【房屋他项权证是什么证】“房屋他项权证”是房地产领域中一个重要的法律文件，常与房产抵押、贷款等金融活动密切相关。很多人对这个证件的含义和作用并不清楚，因此有必要对其进行详细解释。
一、
“房屋他项权证”是指在房屋所有权之外，由他人依法享有的一种权利证明。通常出现在房屋被抵押的情况下，用于证明抵押权人对该房产享有一定的权益。该证件是办理抵押贷款、房产交易、产权纠纷处理等事项的重要依据。
简而言之，房屋他项权证是一种担保性质的权利证明，主要保障抵押权人的合法权益。
二、表格形式展示
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房屋他项权证是指在房屋所有权之外，由他人依法享有的某种权利（如抵押权）所对应的证明文件。 |
| 用途 | 主要用于抵押贷款、产权确认、财产纠纷处理等场合，作为抵押权人权益的法律凭证。 |
| 发放机构 | 一般由当地的不动产登记中心或住房保障部门颁发。 |
| 持有人 | 抵押权人（如银行、贷款机构等）。 |
| 与房产证的关系 | 房屋他项权证与房产证是两个独立的证件，但两者有密切关联，通常同时存在。 |
| 是否可转让 | 一般不可直接转让，但在特定条件下可随主债权一同转移。 |
| 有效期 | 通常与主债权期限一致，主债权清偿后，他项权证自动失效。 |
| 法律效力 | 具备法律效力，是抵押关系成立的重要证据。 |
三、常见问题解答
- 问：房屋他项权证和房产证有什么区别？
答：房产证是证明房屋所有权的证件，而他项权证是证明他人对房屋享有某种权利（如抵押权）的证件。
- 问：没有房屋他项权证是否能办理贷款？
答：如果房屋已设定抵押，必须提供他项权证才能办理相关贷款手续。
- 问：如何查询房屋他项权证信息？
答：可以前往当地不动产登记中心，携带身份证件进行查询。
总之，“房屋他项权证”虽然名称听起来较为专业，但它在实际生活中有着非常重要的作用。了解其基本概念和功能，有助于更好地维护自身权益。