【28层120平公摊面积多少】在购买或了解房产时，很多人会关注“公摊面积”这一概念。公摊面积是指一栋楼内所有业主共同使用的部分，如楼梯、电梯、走廊、门厅等。对于一套120平方米的住宅来说，公摊面积的大小直接影响到实际可使用的面积。
那么，28层的120平住宅，其公摊面积大概是多少呢？下面将结合常见情况，进行总结并列出相关数据供参考。
一、公摊面积概述
公摊面积通常根据楼栋结构、楼层高度、户型设计等因素而有所不同。一般来说，高层住宅（如28层）由于公共设施较多，公摊比例相对较高。
常见的公摊比例范围如下：
| 楼层 | 公摊比例 | 公摊面积（120㎡） |
| 6层以下 | 5%~10% | 6~12㎡ |
| 7~18层 | 10%~15% | 12~18㎡ |
| 19~30层 | 15%~25% | 18~30㎡ |
从上表可以看出，28层的住宅，公摊面积一般在18~30平方米之间，具体数值还需根据开发商的设计和小区实际情况来确定。
二、影响公摊面积的因素
1. 楼体结构：28层的高层建筑通常配有多个电梯、消防通道、设备间等，这些都会增加公摊面积。
2. 户型设计：如果户型为大开间或复式结构，可能减少部分公摊；反之，若为小户型多房间结构，公摊比例可能更高。
3. 小区配套设施：如设有地下车库、会所、绿化带等，也会影响整体公摊比例。
4. 开发商设计：不同开发商对公摊面积的计算方式略有差异，有的较为合理，有的则可能偏高。
三、如何判断公摊是否合理？
1. 查看购房合同：合同中应明确标注建筑面积、套内面积和公摊面积。
2. 咨询物业或售楼处：直接询问工作人员，获取详细数据。
3. 实地考察：观察楼内公共区域是否合理，避免出现“公摊过大”的现象。
四、总结
对于28层的120平方米住宅，公摊面积一般在18~30平方米之间，具体数值需根据楼盘实际情况判断。购房者在选购时，应关注公摊比例，并结合自身需求进行权衡，以确保买到真正合适的房子。
如您有具体的楼盘信息，也可以提供更详细的分析。