【100万房贷10年月供多少】在当前的购房市场中，贷款买房已成为许多家庭的首选方式。对于想要购买一套价值100万元房产的购房者来说，了解贷款金额、期限以及每月应还的金额是至关重要的。本文将围绕“100万房贷10年月供多少”这一问题进行详细分析，并通过表格形式直观展示结果。
一、贷款基本要素
在计算月供时，需要考虑以下几个关键因素：
- 贷款总额：100万元
- 贷款年限：10年（即120个月）
- 贷款利率：以当前银行商业贷款基准利率为准，假设为4.9%（具体以实际贷款合同为准）
二、月供计算公式
房贷月供的计算通常采用等额本息还款法，其公式如下：
$$
\text{月供} = \frac{P \times r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}
$$
其中：
- $ P $：贷款本金（100万元）
- $ r $：月利率（年利率 ÷ 12）
- $ n $：还款总月数（10年 × 12 = 120个月）
三、计算结果
根据上述公式，我们计算出100万元贷款10年的月供金额如下：
| 贷款金额 | 贷款年限 | 年利率 | 月利率 | 还款总月数 | 月供金额（元） |
| 100万 | 10年 | 4.9% | 0.4083% | 120 | 10,576.78 |
四、总结
对于一笔100万元的房贷，选择10年的还款期限，按照目前的利率水平，每月需偿还约10,576.78元。这个金额包括了本金和利息的固定支出，适合收入稳定、希望快速还清贷款的购房者。
需要注意的是，实际贷款过程中，银行可能会根据个人征信、还款能力等因素调整利率或贷款额度，因此最终月供金额可能会有所差异。建议在申请贷款前，与银行或贷款机构充分沟通，确保自身财务状况能够承受相应的还款压力。
如您有其他贷款年限或利率需求，也可以通过上述公式自行计算，或使用在线房贷计算器进行更精准的估算。