商铺转租合同

商铺转租合同是一种法律文件，用于规定转租双方在商铺使用权转移过程中的权利与义务。此类合同通常包括但不限于以下

【合同双方信息】：明确指出出租方（原承租人）、承租方（新承租人）及物业所有者的基本信息，如姓名、联系方式等。

【商铺基本信息】：详细描述商铺的位置、面积、结构等，确保双方对所租赁的物业有清晰的认识。

【租金及支付方式】：明确租金金额、支付周期（如每月、每季度）、支付日期以及逾期支付的罚则。

【租期】：具体说明租赁开始与结束日期，以及是否允许续租的相关条款。

【使用规定】：列出承租人在使用商铺时必须遵守的规定，比如不得擅自改变商铺用途、禁止从事违法活动等。

【维修责任】：界定在租赁期间内，商铺的维护和修理责任由哪一方承担。

【违约责任】：规定任何一方违反合同条款时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

【提前终止合同】：说明在何种情况下可以提前解除合同，以及需要履行的通知程序和可能产生的费用。

【其他条款】：根据实际情况增加的特殊条款，例如押金退还条件、装修许可等。

签订商铺转租合同时，建议双方仔细阅读并理解所有条款，必要时可寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。此外，所有书面协议都应当妥善保存，以便日后可能出现的争议提供依据。

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