【2012年杭州房价是多少】2012年，杭州作为中国重要的经济和文化中心之一，房地产市场经历了较为平稳的发展阶段。这一年，杭州的房价整体保持稳定，但随着城市化进程的加快以及政策调控的影响，不同区域和类型的房产价格有所差异。
根据相关数据统计，2012年杭州主城区（如西湖区、下城区、上城区等）的商品房均价大致在1.5万至2万元/平方米之间，而一些新兴板块或郊区（如余杭、萧山等）的价格则相对较低，一般在1万元以下。不过，这一年的房价波动并不明显，整体呈现出温和上涨的趋势。
为了更直观地展示2012年杭州房价的情况，以下是部分区域的平均房价参考：
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 备注 |
| 西湖区 | 18,000 | 核心地段，学区房较多 |
| 下城区 | 16,500 | 城市中心，配套成熟 |
| 上城区 | 17,000 | 传统繁华区域 |
| 江干区 | 15,000 | 新兴发展区域 |
| 余杭区 | 12,000 | 郊区，价格相对较低 |
| 萧山区 | 13,500 | 城市副中心，发展潜力大 |
| 拱墅区 | 14,000 | 历史文化底蕴深厚 |
需要注意的是，以上数据为2012年全年平均值，实际价格会因楼盘位置、户型、楼层、装修情况等因素有所不同。此外，2012年也是杭州楼市政策调整的一年，政府出台了一系列限购、限贷措施，对市场产生了一定影响。
总体来看，2012年的杭州房价处于一个相对稳定的阶段，虽然略有上涨，但涨幅不大，整体仍处于合理区间。对于购房者来说，这一年是一个观望与逐步入市的时期，也为后续几年的房价上涨奠定了基础。